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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Aulnay-sous-Bois
183 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

79 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Aulnay-sous-Bois (93600)

iad France - Julien Lautric vous propose: AULNAY-SOUS-BOIS – APPARTEMENT 4 PIÈCES – 79 m² – 3 CHAMBRES

Vue lointaine sur la Tour Eiffel depuis la cuisine | 2 balcons | Parking | Cave

Idéal pour une famille ou un Investissement-colocation rentable, à seulement 15 min de l’aéroport Paris-CDG !

Situé au 8ᵉ étage d’une résidence sécurisée de 9 étages, cet appartement lumineux offre une vue dégagée et une exposition Est.

✨ Les atouts de l’appartement

* Séjour lumineux avec vue dégagée
* Cuisine équipée
* 3 chambres de 11 m², 12 m² et 14,5 m², avec placards intégrés
* 2 balcons
* Salle de bain et WC
* Double vitrage dans toutes les pièces
* Volets roulants électriques télécommandés
* Chauffage au sol - chaudière collective au gaz
* Place de parking et cave

Charges : 315 €/mois, chauffage compris.

📍 Un emplacement pratique au quotidien

* Arrêt de bus à 45 m
* Future station du Grand Paris Express (ligne 16) à 485 m
* Gare d’Aulnay-sous-Bois (RER B, tramway T4 et ligne K) à 1,8 km
* Proximité du centre commercial O’Parinor et du parc d’affaires Paris Nord 2
* École maternelle et élémentaire Croix-Rouge
* Collège Christine-de-Pisan
* Lycée Protectorat Saint-Joseph
* Complexe sportif Paul-Émile-Victor

🔑 Disponible immédiatement

Les photos ont été prises avant le déménagement et après le retrait des meubles afin de mieux apprécier les volumes des pièces.

📩 Contactez-moi pour organiser une visite.

Ce bien est ouvert à l'inter-cabinet pour 100% des professionnels de l'immobilier: rapprochez vous de moi si vous avez un acquéreur potentiel +++
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Lautric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 981496243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La presente annonce immobiliere vise 36 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 315€ par mois (soit 3780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Lautric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 981496243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2132673

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1800.00 €

Coût énergétique maximum : 2500.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 8eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 9
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Digicode
- Chauffage : collectif electrique
- Interphone
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 56
- Moyenne de la quote part(an) : 3 780 €
Superficies
- Surface totale : 79 m²
- Surface habitable : 79 m²
Etat
- Année de construction : 1974
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Julien Lautric

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