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Annonce détaillée

Vente
Maison à Nantes
399 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

97 m²

Surface terrain

348 m²

Orientation

-

Nantes (44300)

iad France - Baptiste Giraud vous propose: NANTES – Vieux Doulon – 4 chambres – Garage – Terrain 348 m² - possibilité d’agrandissement

Certains biens séduisent immédiatement par leur apparence. D’autres s’apprécient dans le quotidien et l’environnement qu’ils peuvent offrir.

Découvrez ce pavillon non mitoyen qui pourra s’adapter à l’évolution de votre famille et situé dans un lotissement calme en bordure d’une zone naturelle préservée.

La maison propose aujourd’hui une pièce de vie traversante bénéficiant d’une double orientation Nord-Ouest / Sud-Ouest, une cuisine ouverte et un WC au rez-de-chaussée. Un garage avec accès sur jardin complète ce niveau.

À l’étage, quatre chambres lumineuses et une salle d’eau récemment rénovée permettent d’accueillir confortablement votre famille, avec la possibilité d’installer un bureau selon vos envies.

À l’extérieur, le jardin orienté sud-est offre un véritable espace de vie ombragé aux beaux jours et illustre le compromis idéal entre vie urbaine et cadre naturel ressourçant. Un store électrique est déjà installé.

Côté déplacements, la ligne 12 se trouve à proximité immédiate du lotissement et permet de rejoindre le tramway en trois arrêts ou la place Foch en environ 15 minutes.

Informations complémentaires :

* Taxe foncière : 1 690 € / an
* Électricité : environ 1 400 € / an
* Association syndicale libre : 80 € / an

Pour toute demande de renseignements, merci de privilégier les appels téléphoniques. Chers confrères, je suis ouvert à l’inter-agence.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 991524265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2002782

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1780.00 €

Coût énergétique maximum : 2440.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 97 m²
- Superficie terrain : 348 m²
- Surface habitable : 97 m²
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 1988
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Baptiste Giraud

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