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Annonce détaillée

Vente
Maison à Verrières-le-Buisson
1 247 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

226 m²

Surface terrain

829 m²

Orientation

-

Verrières-le-Buisson (91370)

iad France - Chrystelle Augendre vous propose: COUP DE CŒUR À VERRIÈRES-LE-BUISSON – VUE DÉGAGÉE SUR LA VALLÉE
Dans un environnement privilégié, au calme d’une impasse et à quelques pas du Bois de Verrières, découvrez cette belle demeure contemporaine de 226 m² habitables, édifiée sur un terrain de 829 m².
En excellent état général, elle offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille.
Le rez-de-chaussée propose une entrée, une chambre avec salle d’eau privative, une cuisine moderne et un magnifique séjour/salle à manger avec cheminée, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et son exposition Sud/Sud-Ouest. Depuis la terrasse, vous profitez d’une vue totalement dégagée sur la vallée, sans vis-à-vis.
À l’étage, une vaste mezzanine dessert 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, une seconde salle de bains, un WC et deux balcons.
Atout rare : un sous-sol total de plus de 110 m², comprenant espace jeux, buanderie, cave, chaufferie et stationnement pour 2 à 3 véhicules. Deux voitures peuvent également être stationnées à l’extérieur.
Les hauteurs sous plafond de 2,90 m au rez-de-chaussée et 2,65 m à l’étage renforcent encore la sensation d’espace.
Écoles à 5 min à pied, (école maternelle des Prés Bouchards, école Steiner et collège Jean Moulin) centre-ville à 12/15 min à pied. Bus à proximité pour rejoindre les RER B, RER C et la gare TGV de Massy. Accès rapide A86, A10 et N118.
Un cadre de vie rare : de l’espace, de la lumière, une vue exceptionnelle et la nature à quelques pas.
À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Augendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 522289719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2096543

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2710.00 €

Coût énergétique maximum : 3700.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 7
Superficies
- Surface totale : 226 m²
- Superficie terrain : 829 m²
- Surface habitable : 226 m²
Equipement
- Chauffage : gaz
Etat
- Année de construction : 1996
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Annonce 15878 / 87301

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