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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Saint-Sébastien-sur-Loire
399 900 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

99 m²

Surface terrain

691 m²

Orientation

-

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

iad France - Adrien Philippeau vous propose: SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE – PLAIN-PIED RÉCENT – 3 CHAMBRES – DOUBLE GARAGE

Vous recherchez le confort d’une maison récente, sans travaux, aux portes de Nantes ? Cette maison de plain-pied construite en 2019 pourrait bien être la vôtre !

Située au calme en second rideau, elle développe environ 99 m² habitables et propose une distribution particulièrement fonctionnelle.

Dès l’entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, tournée vers la terrasse et le jardin exposés ouest.

Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont une avec espace dressing, d’une salle de bains avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi que d’un WC indépendant. Une buanderie vient compléter l’ensemble.

À l’extérieur, profitez d’un jardin clos sans vis-à-vis direct, d’une terrasse en bois et surtout d’un double garage de 36 m², complété par des possibilités de stationnement.

Construite en 2019 selon la réglementation RT 2012, elle bénéficie également d’un chauffage au sol.

Une maison récente, confortable et facile à vivre, sur une commune particulièrement recherchée de la métropole nantaise.

Un bien à découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Philippeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893728824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2096171

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 880.00 €

Coût énergétique maximum : 1230.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 99 m²
- Superficie terrain : 691 m²
- Surface habitable : 99 m²
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : gaz
Etat
- Année de construction : 2019
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Adrien Philippeau

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