Vente
Appartement
à
Nantes
195 000 €
Nantes (44100)
iad France - Vincent IBRON vous propose: Appartement T3 – 66,5 m² avec jardin privatif de 65 m2 – Place Mellinet, Nantes
Au cOEur d’un hôtel particulier classé Monument Historique, ce T3 en rez-de-jardin se compose :
- d’une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur le jardin,
- de deux chambres,
- d’une entrée et un couloir avec rangements,
- d’une salle de bains et de WC séparés.
Les travaux à prévoir (sols et peintures) vous permettront de personnaliser la décoration et de créer un intérieur qui vous ressemble.
Atouts majeurs :
- Jardin privatif de 65 m²
- Immeuble classé Monument Historique (avantages fiscaux)
- Proximité immédiate des commerces, écoles (maternelles, primaires, collèges, lycées) et transports (Bus C1, C3, 11, 23, Tram)
- Gare de Nantes accessible en 20 minutes en tramway
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.58€ par mois (soit 1387 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent IBRON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501831697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1820720
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 9
- Moyenne de la quote part(an) : 1 387 €
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
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Etat
- Année de construction : 1948
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 67 m²
Localisation
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