Vente
Maison
à
Saint-André-sur-Cailly
375 000 €
Saint-André-sur-Cailly (76690)
iad France - Dimitri Dore vous propose: EN EXCLUSIVITE - Située dans le secteur recherché de La Rue Saint-Pierre / Quincampoix, sur la commune de Saint-André-sur-Cailly, à seulement 25 minutes de Rouen et à proximité immédiate de l’A28, cette charmante maison individuelle offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
Fonctionnelle et vivable de plain-pied, elle propose une entrée avec placards, un vaste séjour/salon lumineux d’environ 55 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu’un couloir desservant une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant avec lave-mains, une buanderie et une réserve.
À l’étage, un dégagement mène à 4 chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une agréable mezzanine.
Un garage attenant d’environ 25 m² avec espace atelier, stockage en hauteur et porte sectionnelle motorisée complète l’ensemble, ainsi qu’une cave à vins.
Une dépendance construite en 2015 d’environ 42 m² offre un espace supplémentaire idéal pour recevoir, télétravailler ou envisager une activité indépendante. Elle comprend une pièce de vie d’environ 25 m², une cuisine séparée, une chambre et un WC indépendant avec lave-mains.
Fibre optique installée.
Chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible pour la maison.
Chauffage électrique dans la dépendance.
Menuiseries PVC/ALU double vitrage.
Volets roulants solaires centralisés.
Assainissement individuel.
Le tout est édifié sur un terrain plat et clos d’environ 2 367 m², avec de nombreuses places de stationnement (4 à 6 véhicules) et un portail aluminium coulissant motorisé.
DPE : C / A
Taxes foncières : 1 433€
Une propriété familiale aux beaux volumes, au calme, à découvrir rapidement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 908200041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1803076
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 7
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Superficies
- Superficie terrain : 2367 m²
- Surface habitable : 224 m²
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Etat
- Année de construction : 2003
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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