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Annonce détaillée

Vente
Maison à Valence
399 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

173 m²

Surface terrain

1284 m²

Orientation

-

Valence (26000)

iad France - Donovan Depoix vous propose:
Vous recherchez une maison familiale offrant à chacun son espace d’intimité tout en conservant de beaux volumes pour partager de bons moments en famille ou entre amis ?
Venez découvrir cette propriété quartier Laprat / Briffaut de 173 m² habitables, implantée sur une parcelle de plus de 1 200 m²a proximité des axes, commodités de la gare TGV ainsi que de l'hôpital.

Édifiée sur plusieurs demi paliers, la maison offre une organisation agréable et fonctionnelle.
L’espace de vie de plus de 60 m² se compose d’un salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une grande véranda en prolongement.

Quelques marches vous conduisent vers l’espace nuit comprenant 3 chambres, dont une avec balcon privatif, un dressing, des WC ainsi qu’une salle d’eau récente. À l’étage inférieur, vous disposerez également d’une 4e chambre, de WC et de grands espaces de rangement.

Attenant à la maison et pouvant être totalement indépendant, un appartement de plus de 30 m² complète le bien. Il comprend un lumineux espace de vie, une chambre et un coin salle d’eau. Idéal pour recevoir famille et amis ou pour envisager un revenu locatif.

Côté dépendances, vous profiterez d’un garage de plus de 50 m², d’un atelier et d’une grande cave.

Côté extérieur, le jardin, parfaitement entretenu, bénéficie d’un arrosage automatique raccordé à l’Eau de la Bourne. Pour profiter pleinement des beaux jours, vous trouverez un pool house de plus de 50 m² avec cuisine, ainsi qu’une piscine de 5 x 10 m, sécurisée par une alarme et un dôme coulissant. Un chalet aménagé de 15 m² vient compléter cet espace extérieur, idéal pour recevoir vos convives.

Les + du bien
Double vitrage et bonne isolation
Climatisation
6 kWc de panneaux photovoltaïques
Rénovations régulières
Appartement indépendant
Piscine, pool house et chalet
Nombreuses dépendances et terrasses
Jardin avec arrosage automatique
Aucun travaux à prévoir

Une propriété complète, parfaitement entretenue et prête à vivre, qui saura répondre aux besoins d'une grande famille comme à ceux d’un projet avec logement indépendant.

N’attendez plus pour la découvrir ! Contactez-moi pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donovan Depoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 933075376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2091679

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2610.00 €

Coût énergétique maximum : 3630.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 173 m²
- Surface terrasse : 70 m²
- Superficie terrain : 1284 m²
- Surface habitable : 173 m²
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
- Climatisation
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1978
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Annonce 16069 / 83275

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