Vente
Maison
à
Entrelacs
408 000 €
Entrelacs (73410)
iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : ENTRELACS – MAISON T5 DUPLEX MITOYENNE DE 99 m² environ • TERRASSE DE 12 m² environ + JARDIN DE 294 m² environ • GARAGE DE 16,24 m² environ • DOUBLE EXPOSITION SUD/OUEST
Frais de notaire + Climatisation + Place de stationnement OFFERTS
Découvrez cette maison neuve T5 en duplex de 99 m² environ, bénéficiant d'une double exposition Sud/Ouest, d'une terrasse de 12 m² environ, d'un jardin privatif de 294 m² environ et d'un garage de 16,24 m² environ. Un bien idéal pour une famille recherchant espace, luminosité et confort dans un environnement résidentiel privilégié.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 37,45 m² environ, baignée de lumière et ouverte sur la terrasse et le jardin. Ce niveau comprend également une salle de bains, apportant un véritable confort au quotidien.
À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, dont une chambre principale de 11,05 m² environ, ainsi qu'une seconde salle de bains, offrant une organisation parfaitement adaptée à la vie de famille.
Disponible fin 2028.
Commodités
Gare SNCF d'Albens : 3 min à pied
Rumilly : 10 min en voiture
Aix-les-Bains : 15 min en voiture
Accès autoroute A41 : 15 min en voiture
Lac du Bourget : 20 min en voiture
Annecy : 25 min en voiture
Écoles, commerces, pharmacie et services : à quelques minutes
Espaces naturels : à proximité immédiate
Prestations
Maison duplex mitoyenne
Terrasse de 12 m² environ
Jardin privatif de 294 m² environ
Garage fermé de 16,24 m² environ
Place de stationnement offerte
Carrelage dans les pièces d'eau
Parquet stratifié dans les pièces de vie et les chambres
Peinture lisse
Volets roulants électriques
Placards aménagés selon configuration
Deux salles de bains
Production d'eau chaude, chauffage et rafraîchissement par système thermodynamique triple service
Chauffage et rafraîchissement dans le séjour
Radiateurs électriques à panneaux rayonnants dans les chambres
Sèche-serviettes électriques dans les salles de bains
Ventilation mécanique contrôlée
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Mandat : 2084656-10
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Equipement
- Digicode
- Interphone
-
Descriptif
- Terrasse
- Nb. de pièces : 5
-
Superficies
- Surface totale : 99 m²
- Surface habitable : 99 m²
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter