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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Royan
349 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

140 m²

Surface terrain

77 m²

Orientation

-

Royan (17200)

iad France - Bertille Renaud vous propose: Cette jolie maison de 1926 située a Royan cherche de nouveaux propriétaires afin de lui redonner un coup de pep’s et de rafraichissement.
Très bien située, dans le quartier de la cathédrale, au calme mais proche de toutes les commodités à pied, ce bien à un fort potentiel.
Sur deux niveaux d'environ chacun 70 m2, elle se compose au rdc, d’un séjour, un salon et cuisine à aménager car devenu un bureau. Accès sur la terrasse extérieur.
Une chambre, une salle d’eau avec WC et un bureau.
A l’étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains avec wc, une cuisine, séjour et salon.
Toiture isolation et ouvertures pvc double vitrage de 2016
Structure seine, maison en pierre.
Les propriétaires vivent principalement au 1er étage par choix d’où l’installation d’une cuisine mais un réagencement de l’espace serait possible.
Piece de vie en bas ainsi que la cuisine donnant sur l’extérieur, tapit en gardant la chambre actuelle et la salle d’eau et wc.
A l’étage, garder les deux chambres, la salle de bains avec wc, possibilité d’une quatrième voir cinq chambres au totales.
Travaux à prévoir d’où le prix que vous pourrez apprécier si vous connaissez lez prix à Royan.
Quartier très calme, stationnement facile et gratuit dans la rue même en saison estivale.
Extérieur d'environ 70 m2, terrasse, spa et dépendance.
Je serais ravie de vous présenter et de vous donner d’autres précisons que cette belle maison.
A très bientôt.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bertille Renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 822042644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2090144

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2350.00 €

Coût énergétique maximum : 3490.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Superficies
- Surface totale : 140 m²
- Superficie terrain : 77 m²
- Surface habitable : 140 m²
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
- Climatisation
Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 5
Etat
- Année de construction : 1926
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Bertille Renaud

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