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Annonce détaillée

Vente
Maison à Creissan
400 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

175 m²

Surface terrain

1028 m²

Orientation

-

Creissan (34370)

iad France - Chloé Mauger vous propose: CREISSAN - MAISON 175M² - GARAGE - PARKING - DEPENDANCE 75M²- VERANDA

iad France - Chloé Mauger vous propose :
Maison de plain pied à Creissan aux multiples possibilités, séduit dès le premier regard par son exposition plein sud et son fort potentiel. Construite en 2011 sur un terrain clos de 1 028 m² picsinable avec une cour privée pouvant accueillir 8 véhicules propose un cadre de vie confortable.

L'entrée, doublée d'une buanderie spacieuse, introduit naturellement le cOEur de la maison. La cuisine ouverte sur le séjour forme un vaste espace convivial de 46 m². Le salon/véranda prolonge agréablement cet espace de vie vers l'extérieur. La maison compte 5 chambres bien distribuées dont une chambre parentale avec dressing et accès direct a la véranda. L'ensemble est complété par 2 salles d'eau dont une avec WC et un WC indépendant.

La dépendance comprend une véranda pouvant servir de séjour suivi d'un salon avec cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le tout dispose d'une terrasse/jardin de 18m2, d'un poêle a granulés et clim réversible.

Le bien bénéficie d'une terrasse ensoleillée, d'un jardin avec pelouse synthétique et d'une cuisine d'été aménagée. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible pour un bon confort en toutes saisons, d'un poêle a granulés pour les soirées hivernales, ainsi que de la fibre optique. La résidence sécurisée et l'accessibilité PMR complètent les atouts de ce bien soigné.

N'hésiter pas a me contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette charmante villa.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Mauger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538209735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2097081

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1514.00 €

Coût énergétique maximum : 2049.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 7
Superficies
- Surface totale : 175 m²
- Surface terrasse : 17 m²
- Superficie terrain : 1028 m²
- Surface habitable : 175 m²
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 2011
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Chloé Mauger

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