Vente
Appartement
à
Paris
415 000 €
Paris (75116)
iad France - Anne-Aymone Ferreira vous propose: RUE MESNIL/PLACE VICTOR HUGO - Dans un immeuble en pierre de taille datant de 1900, à deux pas de la place Victor Hugo, bel appartement de deux pièces au rez-de-chaussée sur rue qui se compose d'une entrée, avec une cuisine équipée meublée, un placard, un séjour, une chambre avec salle-de-bains en suite. Le WC se trouve dans la salle-de-bains. Une cave complète ce bien. Le bien est exposé plein ouest. Belle hauteur sous plafond de 3,17 mètres, parquet, moulures. Cachet haussmannien. Profession libérale possible. Loué à un professionnel depuis le 1er avril 2026. Bail professionnel meublé d'une durée de 6 ans. Loyer mensuel hors charges de 1950€, payable le 1er jour du mois, indexé IRL - 4ème trimestre 2024 , 143,46: Provision sur charges mensuelle de 100€. Garantie de 3 mois. Caution solidaire à titre personnel. Le chauffage individuel au gaz à radiateurs muraux assure un confort thermique maîtrisé. Métro : Victor Hugo, ligne 2. Tous commerces de proximité, restaurants et monuments historiques. Placement idéal pour un investisseur. DPE D. A visiter sans tarder.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.21€ par mois (soit 1382.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Aymone Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 841116239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2121663
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel gaz
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 28
- Moyenne de la quote part(an) : 1 382.56 €
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Superficies
- Surface totale : 40.41 m²
- Surface habitable : 40 m²
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Etat
- Année de construction : 1900
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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