Vente
Immeuble
à
Feurs
403 000 €
Feurs (42110)
iad France - Veronique Boulard vous propose: À FEURS, ENSEMBLE IMMOBILIER POUR CONJUGUER ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE ET QUALITÉ DE VIE
Et si vous pouviez travailler et vivre au même endroit, sans perdre de temps dans les trajets domicile-travail ?
Situé en plein centre de Feurs, au calme et à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, lycée, entreprises, cinéma, piscine, transports et hippodrome), cet ensemble immobilier offre une belle opportunité aux professionnels souhaitant allier projet professionnel et vie de famille.
DES LOCAUX PROFESSIONNELS SPACIEUX ET FONCTIONNELS
Les murs commerciaux, loués depuis le 1er juillet 2007 dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9, génèrent un loyer de 1 700 € HT par mois.
D'une superficie d'environ 420 m², entièrement de plain-pied, ils sont répartis en plusieurs espaces aménagés pour une activité de traiteur, permettant notamment la production de gros services dans le respect des normes sanitaires.
Particulièrement bien entretenus, ces locaux offrent des volumes confortables, une organisation fonctionnelle et des espaces adaptés à chaque poste. Une cour et un grand garage complètent l'ensemble pour faciliter les manOEuvres, stationner les véhicules en toute sécurité et stocker le matériel à l'abri.
UNE MAISON DE 136 M² AU CHARME ATYPIQUE
Attenante aux locaux et également de plain-pied, la maison propose un espace de vie confortable et original.
Elle comprend deux chambres, une suite parentale, une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon convivial agrémenté d'un véritable bar. Une verrière apporte charme et luminosité à la pièce.
Une mezzanine ouverte sur le séjour offre un espace supplémentaire modulable et donne accès aux combles. À l'extérieur, une vaste véranda et une cour permettent de profiter pleinement des beaux jours.
L'ensemble immobilier est en très bon état et bénéficie d'extérieurs et de stationnements.
UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR ALLIER INVESTISSEMENT, ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE ET VIE FAMILIALE !
À savoir : la vente des murs commerciaux et de l'habitation est indissociable de celle du fonds de commerce de traiteur, déjà bien implanté, rentable et disposant d'un fort potentiel de développement.
Fonds de commerce proposé au prix de 230 000 €, sous le mandat de référence N° 2129841.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Boulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 948697081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2129844
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Superficies
- Surface totale : 136 m²
- Surface habitable : 136 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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