Vente
Local commercial
à
Brie-Comte-Robert
410 000 €
Brie-Comte-Robert (77170)
iad France - Guillaume Combe vous propose: Local d'Activité Moderne et Sécurisé à Vendre – 260m² environ sur 2 Niveaux
Description :
Situé dans une zone d'activités sécurisée, ce local d'activité récent offre 260m² environ d'espaces sur deux niveaux. Un portail électrique avec télécommandes assure la sécurité et la tranquillité d'esprit.
-Caractéristiques Clés :
> Espace au Rez-de-Chaussée : Une vaste cellule d'entrepôt et de stockage de 132m2 environ au sol avec porte motorisée et accès piéton.
> A l'Étage : Une mezzanine complète comprenant un espace de bureaux moderne, un grand espace 'open space' un coin cuisine équipé, sanitaire...
> Parking Privatif : Deux places de stationnement privatives situées directement devant le local.
> Localisation Stratégique : Proximité des axes routiers N104, N19, A5 et A6, offrant une excellente accessibilité.
Détails techniques :
- 2 Parkings
- Porte sectionnelle motorisée
- Sanitaire
- Surface en RDC : 132m² environ
- Accès : Moyens Porteurs
- Surface :
- RDC
- Type : Activités
- Surfaces : 130m2 environ
- Étage (mezzanine)
- Surfaces : 130m2 environ
-Type : Activités artisanales, entreposage ou mécanique.
- Disponibilité : rapide (le locataire en place déménage prochainement).
- Surfaces cumulée : 260m² environ
Le prix s'entend Honoraire et TVA incluses, TVA (récupérable) de 20%, soit un montant HT de 341,66ke.
-Opportunité Exceptionnelle :
Ce local d'activité présente un potentiel exceptionnel, que ce soit pour une entreprise cherchant à s'établir dans un environnement professionnel sécurisé ou pour un investisseur. Son aménagement moderne et sa situation stratégique en font un bien très prisé sur le marché.
Ce local, alliant fonctionnalité confort et sécurité, représente une opportunité à saisir rapidement.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 183 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Combe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804 776 920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2099996
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 183
- Moyenne de la quote part(an) : 480 €
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Superficies
- Surface totale : 260 m²
- Surface habitable : 260 m²
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Etat
- Année de construction : 2022
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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