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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Durban-Corbières
110 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

65 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Durban-Corbières (11360)

iad France - Emilie Rouby vous propose: EXCLUSIVITE - MAISON DE VILLAGE - 2 CHAMBRES - GRAND GARAGE 42 M² - CLIMATISATION RÉVERSIBLE - COMMERCES À PROXIMITÉ

Maison de village T3 de 65 m² avec grand garage de 42 m² – Fonctionnelle et idéalement située au cOEur de Durban-Corbières !

Venez découvrir cette maison de village de 65 m² habitables, offrant un agencement fonctionnel sur deux niveaux et un véritable atout : un spacieux garage de 42 m².

Une situation pratique au cOEur des Corbières
Située à Durban-Corbières, la maison profite d'un environnement pratique avec les principaux commerces et services du quotidien dans le village : supérette, boulangeries, pharmacie, professionnels de santé, écoles et services de proximité.
À environ 30 km de Narbonne, et des plages, 1H de l'Espagne et de la montagne, cette maison est idéalement situé.

Un intérieur fonctionnel et bien organisé

Au rez-de-chaussée :
Une entrée de 8,61 m² dessert une buanderie de 7,94 m², pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien.
Le véritable plus : un grand garage de 42 m², idéal pour stationner un véhicule, stocker du matériel ou bénéficier d'un bel espace supplémentaire.

À l'étage :
Vous découvrirez un séjour avec cuisine ouverte de 23,20 m², offrant un espace de vie convivial et fonctionnel.
L'espace nuit comprend deux chambres de 11,41 m² et 9,64 m², toutes deux équipées de placards.
Une salle d'eau de 4,88 m² avec douche et vasque, un WC indépendant de 1,81 m² ainsi qu'un dégagement avec placard complètent l'ensemble.

Confort et prestations
La maison bénéficie d'une climatisation réversible, d'un chauffage individuel électrique, du tout-à-l'égout et de plusieurs espaces de rangement.

Actuellement louée et disponible à partir de début janvier, cette maison constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale, de pied-à-terre ou d'investissement.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2091934

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 840.00 €

Coût énergétique maximum : 1200.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 65 m²
- Surface habitable : 65 m²
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Emilie Rouby

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