Vente
Appartement
à
Tours
418 000 €
Tours (37000)
iad France - Grégoire Vrain vous propose: TOURS – 126 m² au cOEur d’un parc privé : volumes, calme et lumière
Dans un environnement résidentiel recherché de Tours, découvrez ce superbe appartement T4 de 126 m², situé au sein d’une résidence de standing sécurisée avec parc privé arboré.
Un bien rare sur le marché, qui séduit autant par ses volumes généreux que par son cadre verdoyant et sa luminosité.
Dès l’entrée, l’espace impressionne. La pièce maîtresse de l’appartement est un magnifique séjour de 38 m², baigné de lumière et ouvert sur un agréable balcon avec vue dégagée sur le parc. Un véritable espace de vie, idéal pour recevoir, profiter du calme ou partager de beaux moments en famille.
L’appartement dispose également de :
3 belles chambres
une cuisine indépendante, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement
une salle de bains
une salle d’eau
des WC séparés
Au quotidien, vous apprécierez également le confort de la résidence et ses prestations :
Résidence sécurisée – Parc privé réservé aux résidents – Place de parking privative – Cave – Chauffage compris dans les charges
Un emplacement privilégié à Tours
Vous profitez d’un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes de circulation.
Une localisation idéale pour conjuguer facilité de vie et tranquillité.
Les atouts qui font la différence
126 m² habitables, une surface devenue rare sur le marché tourangeau.
Séjour lumineux de 38 m².
3 chambres.
Balcon donnant sur la verdure.
Résidence de standing avec parc privé.
Parking privatif et cave.
Chauffage inclus dans les charges.
Quartier recherché de Tours.
Un appartement idéal pour une famille ou pour des acquéreurs à la recherche de beaux volumes, de luminosité et d’un environnement privilégié, sans renoncer à la proximité du centre-ville.
Un bien à découvrir rapidement.
Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.
Grégoire VRAIN – Conseiller immobilier iad
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 425€ par mois (soit 5100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 418000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégoire Vrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 449319763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1896430
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
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Conditions
- Honoraires : 18 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 400 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 110
- Moyenne de la quote part(an) : 5 100 €
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Superficies
- Surface totale : 126 m²
- Surface habitable : 126 m²
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Etat
- Année de construction : 1975
Localisation
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