Vente
Local commercial
à
Châteaubourg
418 720 €
Châteaubourg (35220)
iad France - Gauthier Renouf vous propose: À vendre – Local d’activité de 385 m² environ sur parcelle privative de 1 666 m² environ – Châteaubourg
Découvrez ce local rare sur le marché, idéalement situé à Châteaubourg, au cOEur d’une zone stratégique proche des axes principaux.
Implanté sur une parcelle close, privative et bitumée de 1 666 m² environ, ce bien offre un accès facile aux poids lourds et véhicules utilitaires, avec une circulation fluide pour les livraisons.
Un espace clé en main:
Le bâtiment de 2002 est entièrement aménagé en laboratoire alimentaire, prêt à accueillir une activité de transformation ou préparation de denrées. Grâce à sa configuration polyvalente, il se prête également à des usages variés : stockage, bureaux, artisanat ou production.
• Zone de production équipée : cuisine professionnelle, hottes, évacuations au sol
• Bureaux de 40 m² environ lumineux avec rangements intégrés
• Terrain clos et bitumé avec stationnements extérieurs
• Accès plain-pied et aménagements pratiques
Points forts supplémentaires :
• Accès gros porteur
• Aire de lavage
• Faux plafonds avec éclairage intégré
• Bureaux cloisonnés et banque d’accueil
• Kitchenette, local social, salle de repos et vestiaires
• Sanitaires privés
• EDF 380 V
• Baie de brassage
• Parking extérieur
Un excellent potentiel :
• Local fonctionnel et immédiatement exploitable
• Idéal pour les professionnels de l’agroalimentaire ou artisans recherchant un outil de travail opérationnel
• Polyvalent et modulable selon votre activité
Localisation : Châteaubourg, commune dynamique à seulement 20 min de Rennes, avec un accès direct aux axes routiers majeurs
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 418720 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,68% du prix du bien hors honoraires) : 18720 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gauthier Renouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 513682344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2123446
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Honoraires : 18 720 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 400 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Surface totale : 385 m²
- Superficie terrain : 1666 m²
- Surface habitable : 385 m²
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Etat
- Année de construction : 2003
Localisation
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