Vente
Maison
à
Narbonne
270 000 €
Narbonne (11100)
iad France - Olivier Gioia vous propose: *** NARBONNE – Quartier Malard – Maison 4 pièces de 110 m² – 3 chambres – Garage – Jardin – Terrasse 75 m² plein Sud ***
À Narbonne, dans le quartier résidentiel de Malard, découvrez cette agréable maison familiale de 110 m² habitables, construite en 1986, sur un terrain clos de 400 m².
Cette maison séduit par sa chambre en rez-de-chaussée, ses espaces de vie lumineux, sa grande terrasse de 75 m² exposée plein Sud, son jardin et son garage de 20 m² avec portail motorisé. Une configuration idéale pour une famille, un jeune couple ou des acquéreurs recherchant une résidence principale confortable et fonctionnelle.
Située à proximité des écoles, des commerces et des services, elle permet également de rejoindre rapidement le centre-ville de Narbonne, l'autoroute A9 (moins de 10 minutes) ainsi que les plages de Narbonne Plage et Gruissan, accessibles en une quinzaine de minutes.
Au rez-de-chaussée
Entrée
Salle à manger de 32 m²
Cuisine indépendante de 11,58 m²
Salon lumineux de 16 m²
Chambre de 12,93 m² avec climatisation réversible
Salle de bain
WC indépendant
Garage de 20 m² avec portail motorisé
À l'étage
Deux chambres
Salle d'eau avec WC
Accès aux combles offrant un espace de rangement supplémentaire.
Les extérieurs
Vous profiterez d'une grande terrasse de 75 m² exposée plein Sud, avec son espace barbecue, idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que d'un terrain clos de 400 m², agréable à vivre et facile d'entretien.
Prestations
Surface habitable : 110 m²
Terrain clos : 400 m²
Construction : 1986
Chauffage central au gaz
Climatisation dans la chambre du rez-de-chaussée
Double vitrage bois / aluminium
Garage de 20 m² avec portail motorisé
Terrasse de 75 m² exposée plein Sud
DPE : D
GES : D
Taxe foncière : 2 200 € / an
Un bien à personnaliser selon vos envies
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de l'adapter à votre style, tout en profitant d'une construction saine, d'une implantation fonctionnelle et d'un environnement résidentiel recherché.
Prix de vente : 270 000 € – Honoraires d'agence inclus.
Une visite est le meilleur moyen d'apprécier le potentiel de cette maison. Contactez moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'un rendez-vous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2057415
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
- Climatisation
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Superficies
- Surface totale : 110 m²
- Surface terrasse : 75 m²
- Superficie terrain : 408 m²
- Surface habitable : 110 m²
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Etat
- Année de construction : 1986
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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