Vente
Appartement
à
Tarbes
195 000 €
Tarbes (65000)
iad France - Antoine Sanz vous propose: COUP DE CŒUR ASSURÉ – T4 86 m² – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – CENTRE-VILLE
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Situé au 2ᵉ étage d'une petite résidence de caractère de 3 étages, à deux pas des Haras Nationaux, cet appartement T3 de 86 m² entièrement rénové saura vous séduire dès la première visite.
Alliant le charme de l'ancien à la modernité d'une rénovation soignée, il offre un cadre de vie rare en plein cOEur de ville.
COMPOSITION DU BIEN :
• Grand séjour-cuisine-salle à manger lumineux et généreux, idéal pour recevoir
• 3 belles chambres calmes et confortables
• 1 salle de douche moderne
• 1 WC indépendant
• 1 buanderie séparée, pratique au quotidien
✨ LES ATOUTS DU BIEN
• Magnifiques parquets Versailles d'origine, parfaitement préservés
• Rénovation intégrale réalisée avec soin et matériaux de qualité
• Excellente performance énergétique – Classe DPE : B 🟢
• Petite résidence à taille humaine – seulement 3 étages
• Situation privilégiée en centre-ville, à proximité immédiate des Haras Nationaux
• Commerces, transports et commodités accessibles à pied
Immeuble sans ascenseur – 2ᵉ étage
Ce bien d'exception conjugue authenticité, élégance et confort contemporain. Une opportunité rare à ne pas laisser passer.
📞 Pour toute information ou demande de visite, contactez-nous dès maintenant.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Sanz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 414130922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2030949
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Placards
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
- Climatisation
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 104
- Moyenne de la quote part(an) : 960 €
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Etat
- Année de construction : 1948
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 86 m²
Localisation
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