Vente
Appartement
à
Le Bouscat
230 000 €
Le Bouscat (33110)
iad France - Nicolas Van Lancker vous propose: À vendre – Bel appartement rénové avec vue dégagée – Le Bouscat (33110)
Découvrez ce superbe appartement de 79 m² entièrement rénové, situé au 8ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur, dans un environnement calme du Bouscat.
Ce bien lumineux, offrant une double exposition nord-sud, se compose de :
- Deux chambres confortables (12 m² et 9 m²)
- Un bureau de 9 m², idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint
- Une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée (frigo, four, plaques de cuisson, lave-vaisselle) avec loggia
- Un salon spacieux de près de 18 m² et une salle à manger attenante
- Une salle d’eau rénovée et un WC indépendant
Un balcon vous permet de profiter pleinement d’une vue dégagée sur un parc paysager.
Les plus :
- Cave, parking, garage à vélos
- Chauffage individuel électrique par panneaux rayonnants
- Fibre optique, résidence sécurisée
- Copropriété de 80 lots – charges annuelles : 1 334 €
- Aucune procédure en cours
À seulement 5–7 minutes à pied : tramway (ligne C), arrêts de bus (9, 15, 46), écoles de la maternelle au collège, marchés, commerces quotidiens. Idéal pour une vie confortable et pratique.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.17€ par mois (soit 1334 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Van Lancker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 845076033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1924486
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 8eme
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 10
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 95
- Moyenne de la quote part(an) : 1 334 €
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique
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Etat
- Année de construction : 1960
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 79 m²
Localisation
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