Vente
Appartement
à
Nice
159 000 €
Nice (06100)
iad France - Meryl Darneau vous propose: NICE nord : AFFAIRE a saisir !
Découvrez cette opportunité à Nice. cet appartement est parfait pour qui recherche un placement locatif pérenne et stable.
Les Atouts de l'Appartement:
Surface : 68 m².
Étage : Situé au 13ème étage avec ascenseur, garantissant une tranquillité et une luminosité exceptionnelles.
Vue : Profitez d'une vue dégagée et panoramique sur la ville et les collines environnantes grâce aux grandes fenêtres du séjour.
Agencement :
Hall d'entrée avec placard intégré.
Séjour spacieux et lumineux.
Cuisine séparée, aménagée et équipée.
Trois chambres.
Une salle de bains et un WC séparé.
Confort : Chauffage central collectif.
Immeuble : Bien entretenu.
Emplacement Stratégique
L'immeuble est parfaitement placé, offrant une grande facilité d'accès :
Transports : Bien desservi par les transports en commun.
Routier : Proche de l'entrée d'autoroute et des axes routiers principaux.
Commodités : À proximité immédiate des commerces et des écoles.
Informations Clés pour l'Investissement Locatif
Statut : Vendu OCCUPÉ par un locataire sérieux en place depuis plusieurs années.
Loyer Mensuel : 940 € (charges comprises).
Avantage : Cet appartement présente un excellent rendement locatif, offrant une solution clé en main pour un investissement réussi.
C'est l'opportunité d'acquérir un bien stable et rentable à Nice.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Meryl Darneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 834505307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2118688
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 13eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 300
- Moyenne de la quote part(an) : 2 160 €
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Superficies
- Surface totale : 52 m²
- Surface habitable : 52 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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