Annonce détaillée | Emagimmo

Traduire

1^er créateur et éditeur de emagazines immobiliers personnalisés

Accueil
emag immobilier
Annonces immobilières
Nos partenaires
Vitrine magazines
Nous contacter

Annonce détaillée

Vente
Maison à Nantes
399 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

97 m²

Surface terrain

348 m²

Orientation

-

Nantes (44300)

iad France - Baptiste Giraud vous propose: NANTES – Vieux Doulon – Boulevard Auguste Penaud – 4 chambres – Garage – Jardin 250 m²

Certains biens séduisent immédiatement par leur apparence, d’autres prennent tout leur sens lorsque l’on imagine le quotidien qu’ils peuvent offrir.

Découvrez ce pavillon non mitoyen de la fin des années 1980, situé dans un lotissement calme et familial, en bordure d’une zone naturelle préservée. Un environnement où les enfants peuvent profiter des espaces extérieurs et où la circulation automobile reste discrète.

Cette maison qui n’a connu que deux propriétaires depuis sa construction, offre une pièce de vie traversante (N/O – S/O), une cuisine ouverte, un WC, quatre chambres à l’étage et une salle d’eau récemment rénovée, un garage et un jardin arboré de 250 m², au frais durant les après-midi d’été.

La ligne 12 se trouve à proximité immédiate et permet de rejoindre le tramway en 3 arrêts, puis la place Foch en environ 15 minutes.

Et si vos trajets matinaux devaient agréables ?

Une piste cyclable à l’arrière de la propriété permet de rejoindre le centre-ville en traversant le parc du Grand Blottereau, loin des grands boulevards. Imaginez partir à vélo le matin, traverser des espaces verts et rejoindre Nantes autrement, au quotidien.

À vélo, comptez également environ 34 minutes pour rejoindre Thouaré-sur-Loire en longeant les bords de Loire, ou partir vers Rezé.

Les travaux à prévoir ont été identifiés et chiffrés : électricité, peintures intérieures et amélioration du confort thermique à l’étage. De quoi vous permettre de personnaliser progressivement la maison selon vos envies.

Une voie ferrée se situe à environ 200 mètres de la maison. Entre les deux, la végétation et un large rideau de forêt créent une distance visuelle et sonore. Depuis la propriété, les passages de trains s’intègrent principalement à l’ambiance sonore extérieure.

Taxe foncière : 1 690 € / an
Électricité : environ 1 400 € / an
Association syndicale libre : 80 € / an

Pour toute demande de renseignements, merci de privilégier les appels téléphoniques.

Chers confrères, je suis ouvert à l’inter-agence.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 991524265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2002782

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1780.00 €

Coût énergétique maximum : 2440.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 97 m²
- Superficie terrain : 348 m²
- Surface habitable : 97 m²
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 1988
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

Contactez nous

Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter

Baptiste Giraud

Afficher le téléphone de l'agence

Voir la fiche de l'agence

Voir tous les biens

Site de l'agence

Voir les emag de l'agence

Votre message :

Annonce 15954 / 84114

« Retour à la liste »

Conditions générales de vente
Mentions Légales et RGPD