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Annonce détaillée

Vente
Maison à Savigny-sur-Orge
409 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

105 m²

Surface terrain

720 m²

Orientation

-

Savigny-sur-Orge (91600)

iad France - Stéphanie L'HENAFF vous propose: MAISON 105 M² + 40M² AMENAGEABLES – SOUS-SOL TOTAL – GRAND TERRAIN DETACHABLE – GARAGE DOUBLE

Située dans le quartier pavillonnaire recherché du Plateau à Savigny-sur-Orge, à proximité des écoles, des commerces et des transports, cette maison familiale offre de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution.

Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, séjour traversant lumineux, vaste cuisine, bureau et salle d’eau avec WC.
À l’étage : trois chambres, dont une avec bureau en enfilade, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, douche et WC.
Le sous-sol total comprend environ 40 m² d’espaces aménageables : salle de jeux, bureau, salle de sport ou atelier.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain arboré sans vis-à-vis, bénéficiant d’une façade d’environ 20 mètres, ainsi que d’un garage double et de plusieurs stationnements.
Un terrain d’environ 300 m² pourrait être détaché, sous réserve de la faisabilité du projet et des autorisations d’urbanisme.

LES ATOUTS :
• Maison familiale avec 3 chambres et bureau
• Grand jardin arboré sans vis-à-vis
• Sous-sol total aménageable
• Garage double et stationnements
• Possibilité d’extension
• Toiture et ravalement récents
• Écoles, commerces et transports à proximité

Une maison pleine de charme et de potentiel à découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie L'HENAFF mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 909324634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1910540

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1550.00 €

Coût énergétique maximum : 2140.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 7
Superficies
- Surface totale : 105 m²
- Superficie terrain : 720 m²
- Surface habitable : 105 m²
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Stéphanie L'HENAFF

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