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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Courcôme
109 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

1

Surface

140 m²

Surface terrain

1270 m²

Orientation

-

Courcôme (16700)

iad France - Albino Machado vous propose: Coup de COEur Rétro : Maison en Pierre de 140 m² & Terrain d'Exception à Courcôme 🏡✨
Potentiel rare au cOEur de la charmante et paisible commune de Courcôme ! Découvrez cette authentique maison de ville en pierre de 1850, offrant 140 m² habitables entièrement modulables, implantée sur une parcelle unique et verdoyante de 1 270 m². Un véritable diamant brut qui n'attend que votre créativité pour révéler toute sa splendeur.
✨ Les Points Forts du Bien :
• Volumes & Luminosité : Baignée de lumière grâce à sa double exposition Plein Sud et Est, la maison dispose de deux immenses pièces de vie chaleureuses, idéales pour vos moments de partage.
• Agencement Flexible : Actuellement configurée avec une chambre, un bureau, deux cuisines indépendantes, 2 salles de bains et 2 WC, sa structure offre une liberté totale de redistribution (création de chambres supplémentaires, suite parentale, cuisine ouverte...).
• Terrain Unique en Plein Bourg : Un vaste jardin de 1 270 m², véritable denrée rare en centre-bourg. Un terrain d’expression parfait pour aménager une terrasse ensoleillée, un potager, une piscine ou des espaces de stationnement/garage.
• Emplacement Idéal : Le calme absolu d'un village authentique, avec le confort d'un accès rapide à pied aux commerces, écoles et transports.
🛠️ Le Projet d'une Vie :
Amoureux du cachet de l'ancien, des belles pierres et des projets de rénovation, cette maison est faite pour vous. Que vous souhaitiez créer un cocon familial sur-mesure ou réaliser un investissement locatif à fort rendement (possibilité de diviser en deux logements grâce aux deux entrées/cuisines existantes), le potentiel est immense.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et laissez opérer le charme !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2132310

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 140 m²
- Superficie terrain : 1270 m²
- Surface habitable : 140 m²
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 1850
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Albino Machado

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