Vente
Appartement
à
Parempuyre
179 000 €
Parempuyre (33290)
iad France - Séverine Guelpa vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – PAREMPUYRE
T3 vendu loué – Jardin privatif d’environ 95 m² – 2 parkings
Un investissement déjà en place… avec les atouts qui font la différence sur le marché locatif.
À Parempuyre, aux portes de Bordeaux, découvrez ce T3 d’environ 56 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence de 2008 et vendu avec son locataire en place.
Dès l’acquisition, le bien génère un loyer de 720 € hors charges / 770 € charges comprises, sans avoir à rechercher un premier locataire.
Mais ce qui distingue surtout cet appartement, ce sont ses prestations.
Le séjour se prolonge vers un jardin privatif d’environ 95 m² avec terrasse couverte : un véritable extérieur, particulièrement appréciable pour un appartement et recherché par les locataires.
Autre atout : deux places de stationnement privatives, qui viennent compléter le bien.
Avec son DPE C / GES A, sa fibre et son environnement résidentiel et verdoyant, l’appartement réunit des caractéristiques intéressantes pour un investissement destiné à s’inscrire dans la durée.
Commerces, écoles, transports et principaux axes sont accessibles à proximité, tandis que la **réserve naturelle de Parempuyre** offre un cadre agréable à quelques minutes.
Côté investissement :
• Locataire déjà en place
• 720 € HC / 770 € CC de loyer
• Jardin privatif d’environ 95 m² avec terrasse
• 2 places de parking privatives
• Résidence de 2008
• DPE C / GES A
• Fibre
• Environnement résidentiel et verdoyant
Un T3 qui conjugue revenus locatifs immédiats, grand extérieur et prestations recherchées sur le marché locatif.
📩 Dossier locatif et éléments permettant d’étudier la rentabilité disponibles sur demande.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Guelpa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930221510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2083797
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 3
-
Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
-
Superficies
- Surface totale : 56.32 m²
- Surface terrasse : 8.15 m²
- Superficie terrain : 95 m²
- Surface habitable : 56 m²
-
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 91
- Moyenne de la quote part(an) : 1 140 €
-
Etat
- Année de construction : 2008
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter