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Annonce détaillée

Vente
Maison à Marthon
411 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

8 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

290 m²

Surface terrain

7518 m²

Orientation

-

Marthon (16380)

iad France - Nicolas Brunet vous propose: Propriété d'environ 290 m2 sur un parc clos d'environ 7 500 m2.

Au coeur de la commune de Marthon à proximité du bourg et de toutes ses commodités venez découvrir cette propriété qui vous propose une maison principale d'environ 205 m2.
Au rez-de-chaussée elle vous offre une vie de plain-pied avec une belle cuisine dinatoire d'environ 35 m2, un bureau d'environ 5 m2, un salon d'environ 35 m2, une chambre d'environ 19 m2 avec sa salle de bain intégrée et WC séparé.
A l'étage vous y trouverez 3 autres suites (environ 24, 25 et 40 m2) chacune avec leur salle de bain ou salle d'eau avec WC avec leur parquet Pont De Bateau.

Un studio indépendant d'environ 84 m2 vient compléter ce bien avec ses 2 terrasses, une côté Ouest et une plein Sud avec accès à la piscine. Il propose une belle cuisine dinatoire et lumineuse d'environ 28 m2, un salon/séjour avec son poele à bois d'environ 34 m2, une chambre et une salle d'eau avec WC.

Ce bien offre des espaces détentes avec son coin cuisine d'été avec son barbecue et sa terrasse, un salon d'hiver, une piscine de 10/4 avec un dôme (de 1 m de profondeur jusqu'à 1,50 m).

Côté rangement 2 garages (environ 16 et 34 m2) et des espaces de stockage.

Ce bien est raccordé au tout à l'égout et à la fibre.

Chauffage via une chaudière fioul et des poêles à bois.

Cette propriété au calme peut correspondre à différents projets, une maison familiale, un gîte et/ou un une résidence principale avec un studio indépendant pour un complément de revenu.

Marthon une commune avec tous les services et commerces de proximités, à seulement 7 Minutes de Montbron, 18 min de La Rochefoucauld, 23 min de Nontron, 34 min de la Gare d'Angoulême et aux portes de la Dordogne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1908964

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 4931.00 €

Coût énergétique maximum : 6671.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : fuel
Superficies
- Surface totale : 290 m²
- Superficie terrain : 7518 m²
- Surface habitable : 290 m²
Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 8
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Nicolas Brunet

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Annonce 15793 / 86507

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