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Annonce détaillée

Vente
Maison à Reux
402 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

132 m²

Surface terrain

3000 m²

Orientation

-

Reux (14130)

iad France - Carole Targat vous propose: REUX - MAISON - T6 132M² - Confort de Plein-pied

Découvrez à Reux cette maison de caractère qui, construite en 1970 et partiellement rénovée, offre de belles surfaces lumineux sur une parcelle de 3 000 m², avec une exposition plein sud appréciable.

D'une surface habitable de 132 m² répartis sur 2 niveaux, le bien propose un agencement familial spacieux autour de 6 pièces principales. L'entrée dessert un vaste séjour lumineux et une cuisine ouverte équipée de 23,28 m², conviviale et bien dimensionnée, adaptée pour les repas en famille. À l'étage, 5 chambres aux configurations variées — dont une spacieuse et plusieurs plus cosy — offrent de plusieurs possibilités d'organisation selon les besoins. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant complètent le tout.

La maison bénéficie d'une terrasse exposée sud, prolongement naturel des pièces de vie. Le terrain de 3 000 m² constitue un atout de taille, offrant un vaste espace extérieur à aménager selon vos envies. Le chauffage individuel est assuré par un insert bois ou poêle à granulés complété par des radiateurs alimentés par cuve à gaz, pour un confort thermique modulable. La fibre optique est disponible.

Des travaux de finition sont à prévoir, permettant de personnaliser entièrement ce bien à votre goût et d'en révéler le potentiel.

Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison lumineuse aux belles surfaces.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Targat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 978837052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2039663

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3450.00 €

Coût énergétique maximum : 4740.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 132 m²
- Superficie terrain : 3000 m²
- Surface habitable : 132 m²
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1970
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Carole Targat

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