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Annonce détaillée

Vente
Maison à Hussigny-Godbrange
417 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

178 m²

Surface terrain

446 m²

Orientation

-

Hussigny-Godbrange (54590)

iad France - Sébastien WENDELS vous propose: HUSSIGNY-GODBRANGE – MAISON DE CARACTÈRE DE 178 M² – 4 CHAMBRES – PISCINE CHAUFFÉE – GARAGE DOUBLE

À proximité immédiate du Luxembourg, découvrez cette vaste maison familiale en pierre datant de 1939, édifiée sur un terrain de 446 m².

Issue de la réunion de deux habitations et entièrement réaménagée en 1997, elle développe environ 178 m² de surface de référence sur trois niveaux. Particulièrement soignée, elle a été entretenue avec beaucoup d’attention et aménagée avec des matériaux de qualité.

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une belle pièce de vie lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Il comprend également une chambre, une buanderie ainsi qu’une remarquable salle de bains avec baignoire spa, cabine multifonction associant douche hydromassante, hammam et sauna, meuble vasque et WC suspendu.

Au premier étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bains particulièrement spacieuse, équipée d’une baignoire d’angle, d’un meuble double vasque et d’un WC.

Sous les combles, deux beaux espaces actuellement aménagés en salle de jeux et salle de sport pourront également accueillir un bureau ou d’autres activités de loisirs.

Le sous-sol complet offre de nombreux rangements avec plusieurs caves, une cave à vin, une chaufferie, un débarras ainsi qu’un second petit espace sauna individuel.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse couverte exposée plein sud et d’une piscine coque chauffée, protégée par un dôme rétractable et équipée d’une filtration sur verre. L’espace disponible autour de la piscine permet également d’aménager un agréable coin détente.

Accessible depuis la rue arrière, le garage double est complété par une remise et un espace atelier. Une porte de service permet de rejoindre directement les extérieurs.

La maison bénéficie également d’une toiture en ardoise naturelle, de fenêtres PVC double vitrage, d’un adoucisseur d’eau et d’un chauffage central au gaz, complété par des climatisations réversibles dans la pièce de vie et deux chambres.

Une propriété aux volumes rares, idéale pour une famille recherchant confort, espace et proximité avec la frontière luxembourgeoise.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien WENDELS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 902431535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2110770

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 4680.00 €

Coût énergétique maximum : 6390.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de salles de bain : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 178 m²
- Superficie terrain : 446 m²
- Surface habitable : 178 m²
Equipement
- Alarme
- Chauffage : gaz radiateur
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1939
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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