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Annonce détaillée

Vente
Maison à Sablé-sur-Sarthe
414 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

11 pièces

Salle(s) de bain

8

Surface

265 m²

Surface terrain

3282 m²

Orientation

-

Sablé-sur-Sarthe (72300)

iad France - Cindy Bucheron vous propose: Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure de caractère, nichée au cOEur d'un parc arboré de 3282m².

Les 11 pièces de ce bien d'exception offrent de beaux espaces de vie.

Se composant de :
** 8 chambres, chacune présentant un cachet unique.
** 1 salle de bain et 1 salle d'eau
** 3 WC,
** 1 coin cuisine équipée et 1 arrière cuisine,
** 1 salle à manger,
** 1 belle pièce de vie de 40m2 environ
** Grenier aménageable de 63m2 environ (si vous souhaitez encore agrandir la maison)
Et de multiples autres espaces avec possibilité de créer un espace habitable totalement indépendant au rez-de-jardin avec tout le confort nécessaire.

Cette maison en excellent état, bénéficie également d'une cheminée provenant d'un château pour des soirées conviviales au coin du feu, de belles hauteurs sous plafond voutées avec poutres apparentes, de parquets d'origines et d'un superbe escalier en bois.

À l'extérieur, pour stocker ou stationner, vous ne manquerez pas de place puisque vous trouverez des dépendances, deux garages ainsi qu'une immense grange de 374m2 environ avec grenier aménageable, laissant libre court à votre imagination pour son aménagement (salle de réception, gite, maison...).

Pour votre confort, un ascenseur dessert 3 étages de la maison. L'assainissement collectif est conforme.

Idéalement située, à proximité de la gare SNCF, des écoles et de toutes les commodités, facilitant ainsi vos déplacements et ceux de vos enfants.

Une visite s'impose alors pour découvrir tous les trésors que recèle cette sublime demeure.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Bucheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 911311389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1781292

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 5810.00 €

Coût énergétique maximum : 7900.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 8
- Nb. de pièces : 11
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : gaz
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 265 m²
- Superficie terrain : 3282 m²
- Surface habitable : 265 m²
Etat
- Année de construction : 1900
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Cindy Bucheron

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