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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Bergerac
195 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

70 m²

Surface terrain

522 m²

Orientation

-

Bergerac (24100)

iad France - Patricia Sabatier vous propose: BERGERAC – MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – JARDIN, TERRASSE COUVERTE ET GARAGE DE 40 M²

À Bergerac, découvrez cette maison de ville entièrement rénovée, offrant un cadre de vie chaleureux, des extérieurs particulièrement soignés et de précieux espaces complémentaires.

Implantée sur un terrain de 522 m² et exposée plein sud, elle bénéficie d’une belle luminosité et d’un jardin aménagé avec soin. Sa terrasse couverte prolonge agréablement la maison et permet de profiter des repas et des moments de détente à l’extérieur pendant une grande partie de l’année.

Au 1er étage, l’entrée ouvre sur un salon lumineux de près de 22 m². La cuisine indépendante, fonctionnelle et aménagée pour un usage quotidien confortable, complète cet espace de vie. Une grande buanderie ainsi qu’un premier WC apportent des solutions pratiques de rangement et d’organisation.
À 2ème étage, l’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un second WC indépendant.

La maison dispose également d’un garage d’environ 40 m², offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, espace de stockage ou rangement pour les équipements de loisirs. Une place de stationnement privative complète cet ensemble.

Entièrement rénovée, y compris la toiture, cette maison conjugue le confort d’un intérieur soigné avec les avantages d’un véritable extérieur : jardin, terrasse couverte, garage et stationnement.

Elle bénéficie également du chauffage individuel au gaz de ville, d’une VMC, de la fibre optique et de rangements intégrés.

Une maison accueillante et fonctionnelle, particulièrement adaptée à un couple, une petite famille, un premier achat ou des acquéreurs recherchant un bien rénové avec jardin et dépendances à Bergerac.

Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et découvrir la maison grâce à sa visite virtuelle, avant d’organiser une visite sur place.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2101968

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1370.00 €

Coût énergétique maximum : 1920.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
Superficies
- Surface totale : 70 m²
- Surface terrasse : 18 m²
- Superficie terrain : 522 m²
- Surface habitable : 70 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1960
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Patricia Sabatier

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