Vente
Immeuble
à
Champigny-sur-Marne
1 040 000 €
Champigny-sur-Marne (94500)
iad France - Delphine Gendre vous propose: **EXCLUSIVITÉ** CHAMPIGNY-SUR-MARNE
SPÉCIAL INVESTISSEURS – VENDU libre de toute location !!
Au SEIN d’un QUARTIER PAVILLONNAIRE CALME de COEUILLY 2 -> limite LE PLESSIS-TRÉVISE.
A PROXIMITÉ des infrastructures de transport, de commerces, d'éducation, de loisir et de santé.
Gare RER E Gare Villiers-sur-Marne / Le Plessis-Trévise à 12 minutes (BUS 207 à 6 minutes à pied), commerces, pharmacie, boulangerie.
Écoles maternelles et primaires à 5 minutes.
ENSEMBLE IMMOBILIER de Style MANSARD sur une parcelle de 390m2 environ composé de 2 TRIPLEX avec ISOLATION PHONIQUE de 147m2 environ chacun :
** Au Rez-de-chaussée : Une ENTRÉE avec PLACARDS pour accueillir tous les manteaux, chaussures et autres accessoires de la FAMILLE , une PIÈCE DE VIE de 40m2 environ avec CUISINE AMÉNAGÉE ouverte sur SALON LUMINEUX et son ACCÈS à un EXTÉRIEUR CHALEUREUX et ARBORÉ pour profiter de MOMENTS AGRÉABLES et se DÉTENDRE.
** Au 1er étage : Une PIÈCE PALIÈRE vous conduisant à 2 GRANDES CHAMBRES 19 et 18m2 environ, une SALLE D'EAU, un BUANDERIE, WC indépendant.
**Au 2ème étage : Une seconde PIÈCE PALIÈRE de 15m2 environ pouvant ACCUEILLIR un COIN BUREAU et un DRESSING, 2 CHAMBRES de 13 et 16m2 environ, une SALLE DE BAIN LUMINEUSE avec VÉLUX, WC indépendant.
Chaque bien disposant d'une entrée indépendante , 1ballon THERMODYNAMIQUE pour l'eau, 1 chaudière à GAZ A CONDENSATION pour le chauffage, 1 compteurs électrique.
Viennent compléter le bien un DOUBLE GARAGE COMMUN de 30m2 environ avec accès indépendant aux maisons.
ON AIME +++ :
- CLÉ EN MAINS !!!!
- Sous garantie DÉCENNALE 8 ans
- Matériaux de qualité
- Moderne et au goût du jour
- AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR
- GRANDS VOLUMES
- Portail et porte de garage MOTORISÉS
- AUCUN VIS-À-VIS !!!
- MAISONS LUMINEUSES
- Environnement CALME
UNE VISITE S'IMPOSE !
Votre conseillère disponible 7jrs/7 pour organiser votre visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 51 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Gendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 878868660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1825888
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. Parking : 1
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Equipement
- Chauffage : individuel gaz radiateur
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Etat
- Année de construction : 2023
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 294 m²
Localisation
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