Vente
Maison
à
Valenciennes
117 000 €
Valenciennes (59300)
iad France - Teddy CHAMPALLE vous propose: Nouveauté iad, venez découvrir cette maison individuelle de plain-pied entièrement rénovée, des années 1970, d'une superficie habitable de 85 m².
Elle se compose d'un petit jardinet sur le devant, d'un SAS d'entrée de 4 m² avec accès au séjour ouvert de plus de 27 m² avec son poêle à pellets, une cuisine équipée Hygena de 12 m², un WC, une salle de douche de 6 m² puis un premier dégagement qui mène à la 1 ère chambre de 13 m² et un second desservant la 2 nde chambre de 10 m² ainsi qu'une pièce de presque 8 m² pouvant servir de chambre enfant, bureau ou dressing. Au niveau des extérieurs, une terrasse de 30 m² et une remise de 7 m².
Le bien se situe à proximité de l'arrêt de tramway Porte de Paris et à proximité directe de la ligne de chemin de fer dans une rue à sens unique (pas de nuisances majeures de l'intérieur de la maison et une pose de panneaux accoustiques contre les bruits est en cours).
Concernant la partie technique et équipements: ° Isolation intérieure et extérieure avec bardage.
° Chauffage poêle + Pompe à chaleur réversible + radiateurs électriques.
° Toiture principale et toitures Cuisine et salle de douche récentes.
° Electricité ok.
° Extracteur d'humidité dans les WC et salle de douche.
° Interphone visio.
° Fibre.
Faible taxe foncière: 470 € par an
Un bien rare sur le marché, à un prix attractif!
N'attendez plus, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Teddy CHAMPALLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 897998878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1957695
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
- Interphone
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Superficies
- Superficie terrain : 189 m²
- Surface habitable : 85 m²
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Etat
- Année de construction : 1970
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Descriptif
- Nb. de pièces : 4
Localisation
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