Vente
Maison
à
Montamisé
205 000 €
Montamisé (86360)
iad France - Léa Diot vous propose: À VENDRE – Maison familiale à rénover avec fort potentiel – Montamisé (secteur Ensoulesse)
Envie d’espace, de verdure et d’un projet qui a du caractère ? Cette maison de 1972 développe 197 m² habitables et n’attend que vous pour révéler tout son potentiel !
Située dans un environnement calme et recherché, elle bénéficie d’un emplacement stratégique : À environ 10 minutes de Chasseneuil-du-Poitou et environ 15 minutes de Poitiers.
Elle se compose de la façon suivante :
AU REZ DE CHAUSSEE SURELEVE :
- Une entrée accueillante
- Une cuisine séparée
- Un salon/séjour lumineux avec balcon et accès terrasse
- Trois chambres
- Une salle de bains
- Un WC indépendant
Un espace de vie agréable, baigné de lumière, avec une distribution fonctionnelle.
LE SOUS SOL SEMI ENTERRE :
Un vrai atout !
- Cuisine
- Salon/séjour avec accès terrasse
- Une chambre
- Salle d’eau avec WC
Parfait pour un logement indépendant, un espace ado, un bureau pour profession libérale ou même un projet locatif.
LES + PRATIQUES :
- Garage
- Cave
- Coin chaufferie
- Parcelle généreuse et arborée d’environ 2 170 m²
De quoi imaginer jardin paysager, potager, piscine… L’espace ne manque pas !
COTE TECHNIQUE :
- Chauffage fioul (chaudière récente 2021)
- Menuiseries bois simple vitrage (3 avec survitrage) avec volets battants en bois
- Classe énergétique E
- Travaux à prévoir
Volumes, indépendance possible, grand terrain, emplacement stratégique…
Un bien rare pour les amoureux des projets ambitieux et des maisons à fort potentiel.
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 205000 euros. Prix hors honoraires : 194000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,67% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 218 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Diot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 979157674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1945963
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : fuel radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 2150 m²
- Surface habitable : 197 m²
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Etat
- Année de construction : 1972
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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