Vente
Appartement
à
Cagnes-sur-Mer
339 000 €
Cagnes-sur-Mer (06800)
iad France - Amandine Fornetti vous propose: CAGNES-SUR-MER / Parc Les Canebiers ! (06800) : NOUVELLE OPPORTUNITE !
Appartement 3 pièces + Balcon d'angle de 15m2 + Parking + Cave.
Situé au cOEur de Cagnes-sur-Mer, face au grand parc entièrement réaménagé des Canebiers, ce superbe appartement traversant de 3 pièces offre un cadre de vie idéal.
Vous profiterez d’une situation privilégiée : A seulement 1,3 km des plages, accessibles par une voie cyclable sécurisée, 5 minutes en voiture du bord de mer et du centre commercial Cap 3000, à 10min de l'Aéroport Nice Côte d'Azur et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports !
Au 5ème étage sur 6 avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’une vue totalement dégagée sur le parc à l'Ouest et de nombreuses ouvertures avec triple exposition Sud, Est et Ouest, lui garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée !
Caractéristiques principales et atouts du bien :
- Appartement en parfait état général, vous n'avez qu'à poser vos valises,
- Cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un séjour convivial et donnant accès au balcon de 15m2,
- 2 chambres confortables avec dressing donnant également sur l'espace extérieur,
- Beau parquet chevrons,
- Salle de bain avec baignoire et espace buanderie optimisé,
- WC indépendant,
- Climatisation réversible,
- Nombreux rangements et placards dans le dégagement,
- Cave spacieuse (7m2), saine et bétonnée,
- Nombreuses ouvertures, l'appartement est baigné de lumière,
- Double vitrage et stores électriques !
- Electricité aux normes !
- Eau chaude et chauffage (en complément de la climatisation) au Gaz individuel,
- Parking privatif extérieur + possibilité de conserver un contrat de location pour un 2ème stationnement,
- Charges : 180/mois et Taxe foncière : 1300/an.
Un bien rare sur le secteur Cyrille Besset / Parc des Canebiers, alliant confort moderne, luminosité et qualité de vie !
Ce bien répondra à tous vos projets : Résidence principale pour des personnes cherchant un tout-à-pied, Résidence secondaire, Investissement locatif... Belle rentrée à tous !
Informations et visites 7j/7. Plus de photos sur simple demande.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Fornetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1831721
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 5eme
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 6
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Alarme
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
- Climatisation
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 320
- Moyenne de la quote part(an) : 2 160 €
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Etat
- Année de construction : 1963
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 69 m²
Localisation
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