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Annonce détaillée

Vente
Maison à Ploumilliau
331 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

144 m²

Surface terrain

1140 m²

Orientation

-

Ploumilliau (22300)

iad France - Samuel Gonter vous propose: Ploumilliau – Maison contemporaine de plain-pied, 4 chambres, à 5 min de la plage!!
Centre-bourg de Ploumilliau, à 5 min de la PLAGE et à moins de 15 min de Lannion en voiture, venez découvrir cette maison contemporaine construite en 1985 et rénovée en 2017, offrant 144 m² habitables et quatre chambres dont une de plain-pied.
Vous y trouverez tous les atouts d'une maison prête à vivre : VIE de PLAIN-PIED, absence de travaux à prévoir, connexion en fibre, garage accolé, jardin et terrasse — le tout avec d'excellentes performances énergétiques : DPE B/ GES A.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un grand séjour avec salle à manger et cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC. Une cave à vin souterraine, un GARAGE accolé et un espace privatif, complètent ce niveau.
De ce dernier espace, un escalier mène à l'étage : un grand dégagement y distribue trois chambres et une salle d'eau / buanderie avec WC.
Le terrain de 1 140 m² offre un vaste jardin engazonné, une terrasse exposée plein sud et une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Cette maison économique et tout confort ravira une famille : Ecoles et commerces à proximité.
Ne tardons pas à Visiter

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 331000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,44% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Gonter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 815319488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2122518

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1900.00 €

Coût énergétique maximum : 2700.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Conditions
- Honoraires : 11 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 320 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 144 m²
- Superficie terrain : 1140 m²
- Surface habitable : 144 m²
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1985

Localisation

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Samuel Gonter

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