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Annonce détaillée

Vente
Maison à Léognan
460 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

123 m²

Surface terrain

561 m²

Orientation

-

Léognan (33850)

iad France - Audrey Fontalirand vous propose: Maison de plain-pied 123 m² – Environnement calme, sur la commune de Léognan.

Située dans un environnement très calme, à seulement 5 minutes de Chambéry et 3 minutes de Beausoleil, cette maison de plain-pied de 123 m² offre un cadre de vie agréable.

Elle se compose d’une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur un séjour chaleureux avec cheminée à insert.

L’espace nuit comprend cinq chambres, une salle de bain, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un WC indépendant.

Un cellier complète les espaces fonctionnels.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé, d’une piscine semi-enterrée avec terrasse en bois, ainsi que de deux cabanons.

Côté confort, la maison est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur, d’une cheminée avec insert, et de panneaux solaires dédiés à la production d’eau chaude thermodynamique.

Accès routier rapide, cadre paisible, maison idéale pour une famille recherchant confort et proximité des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Fontalirand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 798700340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1940111

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Plus d'informations

Descriptif
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
Superficies
- Superficie terrain : 561 m²
- Surface habitable : 123 m²
Extérieur
- Piscine
Equipement
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 1970
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Audrey Fontalirand

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