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Annonce détaillée

Vente
Maison de maître à Saint-Maigrin
416 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

147 m²

Surface terrain

2333 m²

Orientation

-

Saint-Maigrin (17520)

iad France - Gregory Bret vous propose: SAINT-MAIGRIN - MAISON - T5 147M² - GARAGE - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED

Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison d'architecte à Saint-Maigrin, construite en 2007, séduit par son agencement en plain-pied et sa bonne luminosité naturelle. Sur un terrain de 2 333 m², elle offre 147 m² habitables répartis en 5 pièces, avec une piscine et un garage, le tout dans un très bon état général .

L'entrée dessert l'ensemble du rez-de-chaussée. Le vaste salon, pièce maîtresse de la maison, impressionne par ses volumes et sa clarté, tandis que le séjour attenant complète agréablement cet espace de vie. La cuisine, séparée, bénéficie d'un accès direct sur l'extérieur. Une buanderie fonctionnelle complète le côté pratique de ce niveau.

Le côté nuit se compose d'une suite parentale spacieuse de 22 m², dotée de sa propre salle d'eau, ainsi que de 2 chambres confortables, dont l'une lumineuse et l'autre bien dimensionnée. Une salle de bain commune et deux WC indépendants complètent ce niveau.

La maison est équipée d'un système de chauffage individuel combinant climatisation réversible, radiateurs et panneaux photovoltaïques, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. La fibre optique, la VMC, l'interphone et le système d'alarme renforcent le niveau d'équipements. Le garage attenant offre un espace de rangement supplémentaire.

À l'extérieur, la terrasse plein sud et la piscine constituent de véritables atouts pour profiter des bons jours. Commerces, services et établissements scolaires sont accessibles à 6 km.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison d'architecte.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Bret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933668667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2123376

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1728.00 €

Coût énergétique maximum : 2338.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Alarme
- Placards
- Chauffage : fuel radiateur
- Interphone
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 147 m²
- Superficie terrain : 2333 m²
- Surface habitable : 147 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 2007
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Gregory Bret

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