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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Égletons
109 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

74 m²

Surface terrain

561 m²

Orientation

-

Égletons (19300)

iad France - Eric Feintrenie vous propose: A vendre maison de 4 pièces de 74 m² située à Egletons en Corrèze.

Maison construite en 1958 en blocs de béton creux avec doublage en briques et soubassements en pierres, toiture en ardoises naturelles.

Cette maison élevée sur sous-sol total comprend :
•Une entrée avec accès aux combles et au sous-sol ,
•Un vaste séjour ,
•Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour ,
•Trois chambres dont deux avec des placards intégrés ,
•Une salle d'eau ,
•Un WC séparé.

Le sous-sol comprend :
•Un grand garage convenant à un véhicule ,
•Une chaufferie et une buanderie ,
•Une cave ,
•Un bureau à rafraichir.

Un jardin clôturé fait le tour de la maison, avec un accès au parc public en dessous.
Le jardin possède également un abri bétonné pouvant servir de rangement à outils, poulailler ...

Les points techniques :
•Chauffage par poêle à granulés dans le séjour et chauffage central par pompe à chaleur air/eau reliée aux radiateurs ,
•Huisseries double vitrage PVC ,
•Volets roulants électriques sur la porte d’entrée et sur deux fenêtres la cuisine, persiennes bois pour les autres pièces ,
•Isolation extérieure sur les façades Nord-Est et Sud-Ouest ,
•Eau chaude sanitaire produite par la pompe à chaleur couplée à des panneaux solaires ,
•VMC double flux ,
•DPE : D/B.

Les atouts :
•Quartier calme avec terrain à l'arrière de la maison ,
•Pompe à chaleur air/eau de moins de 5 ans couplée à des panneaux solaires ,
•Les espaces bénéficient d'une belle luminosité naturelle de part l'exposition des pièces et la disposition des ouvertures.
•Sous-sol total ,
•Une partie des combles exploitable.

Les points d’optimisation :
•Rafraichissement de la salle d'eau ,
•Finitions à prévoir (notamment le bureau).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2146945

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1310.00 €

Coût énergétique maximum : 1840.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 74.2 m²
- Superficie terrain : 561 m²
- Surface habitable : 74 m²
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1958
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Eric Feintrenie

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Annonce 15721 / 88521

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