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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Lugrin
1 090 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

190 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Lugrin (74500)

iad France - Stephanie Payet vous propose: Vivre au château de Tourronde — 190 m² de plain-pied, port et plage privés sur le Léman

Il existe très peu d'adresses comme celle-ci sur la rive française du lac. Le château de Tourronde, à Lugrin : un parc arboré de séquoias et de cèdres, une résidence fermée et sécurisée, et au bout du domaine, un port et une plage réservés aux seuls résidents.

À l'intérieur, un appartement de 190 m² entièrement de plain-pied. On entre par une longue galerie qui dessert tout le bien : parquet point de Hongrie, moulures, belle hauteur sous plafond. Le volume et les proportions d'un appartement bourgeois, dans un cadre de château.

Six pièces. Salon et salle à manger attenants pour recevoir, cuisine séparée équipée. Quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains, son dressing entièrement habillé de miroirs et son balcon couvert ouvrant sur le parc.

Deux caves complètent le bien. Chauffage individuel électrique, charges de copropriété maîtrisées.

Un bien pour une famille, ou pour ceux qui cherchent une résidence de standing à dix minutes d'Évian, avec l'accès au lac au bout de l'allée.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 416.67€ par mois (soit 5000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2085299

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3980.00 €

Coût énergétique maximum : 5420.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 36
- Moyenne de la quote part(an) : 5 000 €
Superficies
- Surface totale : 190 m²
- Surface habitable : 190 m²
Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Stephanie Payet

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