Vente
Appartement
à
Annecy
1 050 000 €
Annecy (74000)
iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement d’exception – 5e étage – Annecy-le-Vieux
Situé au sommet de la résidence Vesna, dans le quartier préservé de L’Éveil, cet appartement 4 pièces de 113 m² environ incarne un art de vivre lumineux, épuré et durable.
Orienté plein sud, il s’ouvre sur une terrasse élégante de 21 m² environ, dans une continuité fluide entre intérieur et extérieur.
Volumes élégants et matériaux nobles
> Séjour de plus de 50 m² environ, baies vitrées toute hauteur
> Trois chambres, dont une suite avec salle de bains privative
> Buanderie, cellier, nombreux rangements intégrés
> Hauteur sous plafond de 2,50 m, plan traversant
> Parquet contrecollé, grès cérame, robinetterie haut de gamme
La résidence Vesna – L’équilibre entre architecture et nature
> Conception contemporaine aux lignes sobres et minérales
> Façades animées de brise-soleil, bardages bois et enduits texturés
> Certification NF Habitat HQE, conforme RE2020
> Mobilier paysager, cOEur d’îlot végétalisé, biodiversité intégrée
> Garage boxé en sous-sol, local vélos sécurisé, accès maîtrisé
À proximité de l’essentiel
> En retrait, au calme, à 10 min du centre-ville et du lac
> Commerces, écoles, université et espaces verts à quelques pas
> Accès rapide à l’A41, Genève à 35 minutes
Disponible 3T 2026.
Surface : 113 m² environ
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Mandat : 1793898-1
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 5eme
- Terrasse
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Digicode
- Interphone
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 113 m²
Localisation
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