Vente
Appartement
à
Thonon-les-Bains
125 000 €
Thonon-les-Bains (74200)
iad France - Stephanie Payet vous propose: Vous cherchez un placement sûr, simple et rentable ?
Alors cette annonce est faite pour vous.
Découvrez ce joli T1 de 32 m², au cOEur de Thonon, dans la très prisée résidence seniors Nohée.
Avantages ,
Locataire en place : revenus immédiats et visibilité sur votre investissement
Loyer annuel : 6 420 € NET soit 535€ par mois
Résidence sécurisée 24h/24 avec présence sur site
Services premium : restaurant, animations, salons conviviaux, espaces détente, bibliothèque, salle de sport, parking souterrain, etc...
Emplacement ultra central : Place des Arts, commerces, lac, transports… tout à pied !
Le bien en détail :
1 pièce de vie lumineuse
1 cuisine fonctionnelle
1 salle d’eau
1 balcon
Situé au 1er étage avec ascenseur.
Charges annuelles : 1 200€ (300€/trimestre)
Ce bien est vendu avec un bail commercial en cours au sein d’une résidence seniors : le locataire n’est pas choisi par l’investisseur, le loyer est contractuellement fixé et garanti, et le logement ne peut pas être occupé à titre personnel.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 330 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1740680
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Gardien
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 7
- Nb. de pièces : 1
-
Equipement
- Digicode
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
-
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 330
- Moyenne de la quote part(an) : 1 200 €
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
-
Superficies
- Surface habitable : 32 m²
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter