Vente
Duplex
à
Champigny-sur-Marne
770 000 €
Champigny-sur-Marne (94500)
iad France - Mickaël Bangard vous propose: Vous recherchez un appartement 'UNIQUE' et 'ATYPIQUE' avec de beaux espaces extérieurs ???
Venez découvrir ce duplex d’exception neuf – “Le Dôme” – Livré en 2025
Rare sur le secteur ! Magnifique appartement duplex neuf, idéalement situé en plein cOEur de ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, et à moins de 10 minutes à pied du RER.
Accès rapide aux bords de Marne, cadre de vie privilégié entre ville et nature.
Le bien se compose de :
3 chambres, dont une suite parentale atypique
Une pièce de vie lumineuse et moderne
Un balcon filant de 29 m²
Une terrasse exceptionnelle de 48 m², sans vis-à-vis, avec vue dégagée
Deux places de parking privatives
Appartement rare, prestations de qualité, emplacement premium.
Idéal résidence principale haut de gamme ou investissement patrimonial.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 600 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bangard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 487532392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1939438
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 5eme
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 600
- Moyenne de la quote part(an) : 4 800 €
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Superficies
- Superficie terrain : 77 m²
- Surface habitable : 132 m²
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Etat
- Année de construction : 2025
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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