Vente
Appartement
à
Menton
258 000 €
Menton (06500)
iad France - Adeline Blachere vous propose: Charmant appartement avec fort potentiel à Menton, Copropriété de 18 lots –
A mi-hauteur de l'avenue de Sospel
2-3 pièces traversant de 56 m²
Les atouts de ce bien :
- Séjour lumineux avec baie vitrée ouvrant sur un extérieur agréable d'environ 9m2.
- Une cuisine séparée d'environ 9m2 pouvant être ouverte sur la pièce à vivre pour gagner en espace.
- Une chambre confortable de plus de 10m2 avec sa loggia et son jardinet privatif (13m2), un véritable coin de sérénité.
- Une alcôve polyvalente, idéale en bureau ou chambre d’appoint selon vos besoins.
Nombreux rangements, dont un dressing spacieux dès l’entrée et dans la chambre.
Un emplacement stratégique :
- À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun.
- Accès rapide à l’autoroute A8 pour rejoindre Monaco, Nice ou l’Italie en quelques minutes.
- Stationnement résidentiel disponible (zone bleue pour les riverains).
- Possibilité de louer un garage pour 150€ par mois
Ce bien au fort potentiel n’attend que vous pour révéler tout son charme. Contactez-moi vite pour une visite !
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2-3 rooms and charming apartment in Menton – Avenue de Sospel
56 sqm apartment, ideally located in a small, well-maintained residence of 18 units
Key features of this property:
- A bright living space: A luminous living room with a bay window opening onto a pleasant outdoor area.
- A separate kitchen, which can be opened up to the living area for a more spacious feel.
- A comfortable bedroom with its own loggia and private garden—a true haven of peace.
- A versatile alcove, perfect as an office or guest room, depending on your needs.
- Plenty of storage space, including a spacious walk-in closet at the entrance.
A strategic location:
- Within immediate proximity to shops, schools, and public transport.
- Quick access to the A8 highway, connecting you to Monaco, Nice, or Italy in just minutes.
- Residential parking available (blue zone for residents).
- Garage available for rental at 150€ per month
This property with great potential is waiting for you to unlock its full charm. Contact me now for a visit!
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121€ par mois (soit 1452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Blachere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 979505930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2037634
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 36
- Moyenne de la quote part(an) : 1 452 €
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Equipement
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
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Superficies
- Surface du balcon : 8 m²
- Surface habitable : 56 m²
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Etat
- Année de construction : 1979
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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