Vente
Appartement
à
Narbonne
129 000 €
Narbonne (11100)
iad France - Olivier Gioia vous propose: NARBONNE (11100) – Appartement T2 de 41,06 m² Carrez en rez-de-jardin – Exposition sud – Terrasse 15 m² – Jardin 40 m² – Parking – Box – 129 000 €
Situé en bas des Hauts de Narbonne, dans un secteur résidentiel calme et recherché, découvrez cet appartement T2 de 41,06 m² loi Carrez en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence fermée et sécurisée construite en 2000.
Son exposition plein sud, son agréable jardin privatif et sa terrasse couverte en font un bien particulièrement agréable à vivre tout au long de l'année.
LES ATOUTS
✓ Exposition plein sud.
✓ Terrasse couverte de 15 m².
✓ Jardin privatif d'environ 40 m².
✓ Résidence fermée et sécurisée.
✓ Place de stationnement privative.
✓ Box de rangement de 6 m².
✓ Climatisation réversible.
✓ DPE C.
✓ GES A.
✓ Faibles charges de copropriété : environ 58 € par mois.
✓ Secteur calme à proximité des commerces et du centre-ville de Narbonne.
CÔTÉ INTÉRIEUR
L'appartement développe 41,06 m² loi Carrez et comprend :
• Une pièce de vie climatisée de 23 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
• Une chambre de 10 m² avec placard.
• Une salle de bains.
• Un WC indépendant.
CÔTÉ EXTÉRIEUR
Profitez d'une terrasse couverte de 15 m² prolongée par un jardin privatif d'environ 40 m² exposés plein sud, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
• Résidence construite en 2000.
• Diagnostic de performance énergétique : C.
• Émissions de gaz à effet de serre : A.
• Taxe foncière : 778 €.
• Charges de copropriété : environ 58 € par mois.
• Une place de stationnement privative.
• Un box de rangement de 6 m².
• Copropriété composée de 32 lots principaux et 51 lots annexes.
• Aucune procédure en cours connue à l'encontre du syndicat des copropriétaires.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre dans le Sud ou un investissement locatif.
Prix : 129 000 €.
📍 Narbonne (11100) – Bas des Hauts de Narbonne.
Une belle opportunité à découvrir rapidement.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2038634
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : individuel electrique
- Climatisation
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 83
- Moyenne de la quote part(an) : 700 €
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Superficies
- Surface terrasse : 15 m²
- Superficie terrain : 40 m²
- Surface habitable : 41 m²
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Etat
- Année de construction : 2000
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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