Vente
Appartement
à
Paris
369 000 €
Paris (75018)
iad France - Emmanuèle Saussier vous propose: Coup de coeur pour ce 3 pièces !
A proximité des rues Poteau et Damrémont : commerces, écoles maternelle et primaire, métro Jules Joffrin/mairie à 8 min à pied, dans une copropriété de 1930 sécurisée, gardiennée et récemment ravalée, charmant T2/3 de 41 m² entièrement refait par un architecte.
Appartement au rez de chaussée calme et lumineux : exposition sud ouest, rangements astucieux, beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 2.80 m.
Il se compose d'une entrée avec penderie toute hauteur , d'une pièce de vie de 17 m² avec espace nuit et 2 fenêtres sur cour fermée et inaccessible , d'une chambre de 12 m² avec mezzanine et rangement , d'une cuisine équipée et aménagée de 8m² , d'une salle de douche avec toilettes, buanderie et fenêtre. L'appartement est fluide, fonctionnel avec des espaces optimisés et de nombreux rangements ingénieux.
Aucune anomalie électrique
DPE F : simple vitrage et volets métalliques
Chauffage collectif à gaz (inclus dans les charges)
Ballon d'eau électrique de 2020.
Taxe foncière : 911 € / an
Aucune travaux à prévoir.
N'attendez plus, contactez moi pour visiter cette belle opportunité.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1275 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187.67€ par mois (soit 2252 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuèle Saussier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 881298194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1946610
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Gardien
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 7
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 1275
- Moyenne de la quote part(an) : 2 252 €
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Etat
- Année de construction : 1930
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 41 m²
Localisation
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