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Annonce détaillée

Vente
Maison à Aizenay
324 600 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

158 m²

Surface terrain

527 m²

Orientation

-

Aizenay (85190)

iad France - Sylvain Gautret vous propose: MAISON 158 M² HABITABLES – 3 CHAMBRES – CUISINE CONVIVIALE – ATYPIQUE – INTIMISTE – SANS VIS-À-VIS – PIERRES APPARENTES – GARAGE 36 M² – CHARME & AUTHENTICITÉ - JARDIN

Dans un secteur privilégié d’Aizenay, à proximité immédiate de la nature et de la verdure, découvrez cette maison pleine de charme, offrant un cadre de vie paisible et intimiste, idéal pour les acquéreurs à la recherche d’un bien différent et authentique.

Elle offre 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée équipée d’un dressing et d’une salle d’eau. Ce niveau dispose également d’un WC indépendant ainsi que d’un cellier également aménagé en coin bureau. À l’étage, deux chambres complètent l’espace nuit avec salle d’eau et WC.

La grande cuisine conviviale sera idéale pour les tablées familiales, tandis que le salon-séjour séduit par son ambiance chaleureuse et ses pierres apparentes.

Une pièce contiguë d’environ 30 m² vous permettra d’imaginer de nombreux projets selon vos envies : bureau, atelier, salle de jeux, espace ado ou activité professionnelle.

Un grand garage récent d’environ 36 m² complète l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin calme et agréable.

Une maison singulière qui n’attend plus que son acquéreur, à la recherche du coup de cOEur, du charme de la pierre et d’un lieu qui possède une véritable âme.

Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques modernes et économes.

Une visite? Contactez-moi!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Gautret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 947936142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2084017

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2760.00 €

Coût énergétique maximum : 3820.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 3
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 158 m²
- Surface terrasse : 25 m²
- Superficie terrain : 527 m²
- Surface habitable : 158 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 1900
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Sylvain Gautret

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