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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Falaise
100 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

116 m²

Surface terrain

53 m²

Orientation

-

Falaise (14700)

iad France - Nina Fournel vous propose: À Falaise, une maison de ville à rénover avec garage et combles aménageables !

Investisseurs, amateurs de rénovation ou porteurs de projets, cette maison de ville du début des années 1900 offre de belles possibilités pour créer un bien à votre image.

Située à proximité immédiate des commerces et des commodités accessibles à pied, elle développe environ 115 m² habitables, répartis sur trois niveaux, et dispose d’un garage de 38 m² ainsi que de combles aménageables d’environ 30 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace cuisine, un séjour-salon ainsi qu’un WC indépendant.

Au premier étage, un palier dessert deux chambres, dont une équipée d’un WC et d’une salle d’eau.

Au deuxième étage, une troisième chambre et une pièce non chauffée de type grenier donnent accès aux combles, qui offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire.

Mitoyenne des deux côtés, la maison bénéficie d’une exposition traversante Est/Ouest, favorisant la luminosité naturelle.

Édifiée sur l’ensemble d’une parcelle de 53 m², elle ne dispose ni de jardin ni de terrasse. L’ensemble nécessite une rénovation complète, laissant la liberté de repenser les espaces, les circulations et les aménagements en fonction de votre projet.

À seulement 20 minutes au sud du périphérique caennais, ce bien constitue une opportunité pour les acquéreurs souhaitant entreprendre un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale, un investissement ou un projet patrimonial.

Un potentiel à découvrir pour celles et ceux qui sauront se projeter !

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nina Fournel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 927492736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2127877

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2380.00 €

Coût énergétique maximum : 3270.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 116 m²
- Superficie terrain : 53 m²
- Surface habitable : 116 m²
Equipement
- Chauffage : fuel
Etat
- Année de construction : 1900
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Nina Fournel

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