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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Dontreix
109 900 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

163 m²

Surface terrain

289 m²

Orientation

-

Dontreix (23700)

iad France - Laetitia VILMAIN vous propose:
Maison de caractère en pierre à vendre à Dontreix (23700) – 163 m² – 3 chambres + bureau – Combrailles

À vendre à Dontreix, au cOEur des Combrailles en Creuse, cette belle maison de caractère en pierre, construite vers 1865, développe environ **163 m² habitables** et bénéficie d’un charme authentique, de beaux volumes et d’un entretien soigné.

Située au centre du village de Dontreix, cette maison de village offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités et services des communes voisines. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à une maison secondaire ou de vacances en Creuse.
Une maison chaleureuse et pleine de caractère

Le rez-de-chaussée se compose de :

une grande cuisine familiale équipée, avec cuisinière à bois, véritable pièce de vie conviviale ,
un salon lumineux agrémenté d’un poêle à bois ,
une buanderie ,
une salle d’eau ,
des WC indépendants,
une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, chambre, atelier ou espace de loisirs.

À l’étage, vous découvrirez :

trois chambres confortables ,
une seconde salle d’eau, pratique pour une vie de famille ou pour recevoir.

Un extérieur facile à entretenir

La maison dispose d’un jardin privatif d’environ 289 m², agrémenté d’un abri.

Un extérieur à taille humaine, facile à entretenir, permettant de profiter pleinement du calme et de l’environnement rural des Combrailles.

Informations techniques

Surface habitable : environ 163 m²
Terrain : 289 m²
Construction : vers 1865
Chauffage principal : bois, avec cuisinière à bois et poêle à bois
Chauffage complémentaire : gaz avec cuve enterrée
Menuiseries : bois simple vitrage
Fibre optique disponible
Assainissement individuel à créer : installation inexistante à ce jour, à prévoir par l’acquéreur
Maison vendue meublée en grande partie

Une maison authentique au cOEur des Combrailles

Avec ses murs en pierre, ses volumes généreux, ses équipements bois et son ambiance chaleureuse, cette maison de caractère à Dontreix offre un cadre authentique et paisible.

Son emplacement permet de profiter de la vie d’un village tout en bénéficiant de la proximité de Mérinchal, Auzances, Giat et des principaux services des Combrailles.

Un bien idéal pour ceux qui recherchent une maison en pierre en Creuse, une résidence principale à la campagne ou une maison secondaire dans un environnement préservé.

Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia VILMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 908185135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2120144

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 4070.00 €

Coût énergétique maximum : 6090.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 163 m²
- Superficie terrain : 289 m²
- Surface habitable : 163 m²
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1865
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Laetitia VILMAIN

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