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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Albine
111 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

119 m²

Surface terrain

400 m²

Orientation

-

Albine (81240)

iad France - Laurent Toagutu vous propose: ALBINE - MAISON - T5 119M² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Habitable en l'état, cette maison de village d'Albine offre un cadre de vie agréable sur 2 niveaux, avec une bonne exposition sud-est qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Construite en 1948 et entretenue avec soin, elle développe 119 m² habitables sur un terrain de 400 m², alliant le charme de l'ancien à un confort moderne.

L'entrée introduit un intérieur bien organisé et fonctionnel. Le salon, lumineux grâce à son orientation sud-est, constitue le cOEur de la maison. La cuisine, séparée, bénéficie d'un cellier attenant qui offre un espace de rangement pratique au quotidien. Une salle d'eau complète ce niveau, accompagnée d'un WC indépendant.

À l'étage, 3 chambres confortables se répartissent , dont l'une agrémentée d'un dressing. Un second WC indépendant complète cet étage, pensé pour le confort de toute la famille.

La maison dispose d'une terrasse et d'un jardin, adaptés pour profiter des bons jours en toute tranquillité. Un garage et une place de parking complètent avantageusement ce bien. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, bénéficie de la fibre optique et d'un chauffage individuel au gaz naturel et à l'électricité par radiateurs.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison de village.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Toagutu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 813350964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2100094

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2330.00 €

Coût énergétique maximum : 3200.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
Superficies
- Surface totale : 119 m²
- Superficie terrain : 400 m²
- Surface habitable : 119 m²
Etat
- Année de construction : 1948
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Laurent Toagutu

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Annonce 15626 / 85085

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