Vente
Studio
à
Balaruc-les-Bains
108 000 €
Balaruc-les-Bains (34540)
iad France - Nathalie Razafitrimo vous propose: BALARUC LES BAINS – À 50 M DES THERMES ET DE L’ÉTANG DE THAU –REZ DE JARDIN AVEC TERRASSE
Idéal pied à terre ou investissement locatif pour curistes
Découvrez cet agréable studio de 25 m², de type alcôve avec coin chambre idéalement situé à Balaruc les Bains, à seulement 50 mètres des thermes et de l’étang de Thau.
Situé en rez de jardin, cet appartement fonctionnel et bien agencé se compose :
- D’une pièce de vie avec coin kitchenette.
- D’un espace nuit avec deux lits superposés
- D’un coin chambre indépendant.
- D’une salle d’eau avec WC
- D’une climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année.
- D’un agréable extérieur avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours .
**Son véritable atout : un emplacement privilégié À deux pas des thermes, de l’étang de Thau et des commodités, tout se fait à pied.
* Des travaux de rafraichissements sont à prévoir !
Parfait pour un pied à terre au bord de l’étang, une résidence secondaire ou un investissement locatif destiné aux curistes dans une station thermale très prisée.
**Une belle opportunité à ne pas manquer sur Balaruc les Bains !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Razafitrimo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823527494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2148252
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 1
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Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : individuel electrique
- Climatisation
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 82
- Moyenne de la quote part(an) : 540 €
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Superficies
- Surface totale : 24 m²
- Superficie terrain : 11 m²
- Surface habitable : 24 m²
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Etat
- Année de construction : 1972
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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