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Annonce détaillée

Vente
Maison à Miribel
575 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

153 m²

Surface terrain

2098 m²

Orientation

-

Miribel (01700)

iad France - Sonia Davin vous propose: MIRIBEL : MAISON FAMILIALE D’ENVIRON 153 M² AVEC VUE PANORAMIQUE, PISCINE, SOURCE NATURELLE ET DÉPENDANCES - PROCHE LYON

Et si votre prochaine maison vous offrait à la fois une histoire, une vue exceptionnelle et un potentiel à imaginer ?

Sur les hauteurs de Miribel, dans un secteur recherché aux portes de Lyon, découvrez cette maison familiale des années 1920, qui a accueilli une famille pendant près de cinquante ans.

Une maison qui possède une véritable âme et qui attend aujourd'hui une nouvelle famille pour écrire son prochain chapitre.

UNE VUE QUI CHANGE LE QUOTIDIEN

Installée sur les hauteurs de Miribel, la propriété bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle sur l'Est lyonnais et, par temps clair, jusqu'à la chaîne des Alpes.

Un environnement privilégié où la lumière, le calme et le panorama accompagnent les journées.

UNE MAISON PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE

Avec environ 153 m² habitables, la maison propose une distribution fonctionnelle et de beaux espaces à personnaliser selon votre projet.

Au rez-de-chaussée :

un agréable salon-salle à manger ,
une cuisine indépendante ,
un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante ,
une salle d'eau avec toilettes.

À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Une configuration idéale pour une vie de famille, avec la possibilité pour chacun de disposer de son propre espace.

UN PROJET DE MODERNISATION À IMAGINER

La maison a conservé l'esprit et le charme de son époque. Des travaux de modernisation seront nécessaires pour la remettre au goût du jour et créer un intérieur en harmonie avec les attentes et le style de vie d'aujourd'hui.

Une belle occasion pour les futurs propriétaires de repenser les espaces, choisir leurs ambiances et personnaliser la maison à leur image, tout en préservant les éléments qui font son caractère.

UN EXTÉRIEUR PROPICE AUX BEAUX MOMENTS

Le jardin offre un cadre agréable pour profiter pleinement des beaux jours.

La piscine au sel de 8 x 4 mètres, protégée par un dôme, promet de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis.

Et la propriété réserve une autre particularité particulièrement rare : une source naturelle présente directement sur le terrain, alimentant trois points d'eau.

Un élément de caractère qui participe pleinement à l'identité de cette propriété et offre une ressource appréciable pour l'entretien des espaces extérieurs.

DES ESPACES ANNEXES QUI OUVRENT LE CHAMP DES POSSIBILITÉS

Deux dépendances complètent la propriété, dont une dédiée aux équipements techniques de la maison : pompe de piscine, chaudière et cuve à fioul.

Un garage d'environ 39 m² vient également compléter l'ensemble, offrant un espace généreux pour stationner, bricoler ou organiser du stockage.

MIRIBEL : UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AUX PORTES DE LYON

La maison bénéficie d'un environnement particulièrement pratique avec écoles, commerces et services à proximité.

La gare TER permet de rejoindre Lyon Part-Dieu en seulement 10 minutes, tandis que les principaux axes routiers sont rapidement accessibles.

Vous profitez ainsi d'un cadre résidentiel privilégié tout en restant connecté à Lyon.

Une maison familiale avec une vraie personnalité, une vue exceptionnelle, une piscine, une source naturelle et de nombreux espaces à imaginer.

Et si votre prochain projet de vie commençait ici ? Contactez-moi pour découvrir cette propriété et laissez-vous surprendre par son atmosphère.

Vous avez un projet immobilier à Mionnay, Saint-André-de-Corcy, Tramoyes, Civrieux, Montanay et alentours ? Contactez Sonia Davin, conseillère immobilier iad spécialiste du secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2071779

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 5850.00 €

Coût énergétique maximum : 7970.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
Superficies
- Surface totale : 153 m²
- Superficie terrain : 2098 m²
- Surface habitable : 153 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : fuel radiateur
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1920
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Sonia Davin

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